其中住房就是关键点。

　　“第三，乘现在各地房价低廉，大力收购所有目标城市的院落、别墅或小楼，将其改造装修，打造5星级特色酒店。顺便说一下，要力争每一个城市的院落或小楼、别墅都要有对应这座城市的发展脉络，形成独有的主题。例如川西林盘，园林是以竹为景观打造主元素，建筑则应以生态通透为特色。而沪上的小楼或老别墅改造，则以相应的欧洲风情为主题。鼓浪屿则是音乐风……。”

　　“第四，各个城市黄金口岸布局综合体。综合体是地产集团中尤为重要的环节，业态规划应有室内或街坊式主题风情街、综合卖场、大型超市、高标准影院、5星级酒店、超甲写字楼等功能。其中还要专门预留蓝星产品体验旗舰店、蓝星银行。说到银行，蓝星银行除了新建的综合体外，你要配合加里森总裁，在各个城市购置独立办公及分行营业厅，并按统一标准装修。”

　　“综合体除了现今的黄金口岸外，要顺应城市总体规划，即这座城市建成区的发展方位，根据城市的人口规模，以及服务半径内的人口密度，设立第二座、第三座综合体。形成全国性连锁品牌。我们蓝星集团，不做则已，要进入的行业一定要成为龙头。包括综合体里的院线，你千万别忽略，现在虽电影市场比较萧条，但未来市场十分巨大，院线对集团有战略意义。”

　　“酒店也如此，所有综合体里的酒店定位是5星级商务酒店，再低星级我们要舍得放弃。和院落式、别墅式特色酒店，形成双品牌。”

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